佛山樓市網 > 新聞詳情
超41億!6月佛山土拍7宗地暴風式來襲
日期:2019/6/1 9:31:02    

因被住建部“點名”,佛山房地產市場引起關注。但大灣區、廣佛同城等政策、經濟、交通紅利在前,佛山土地整體供應減少、新房限價悄然放松等跡象在后,房企拿地補倉信心不減反增。5月份佛山土拍剛告一段落,6月土拍已提上日程!

6����������.jpg

6月份,佛山將有7宗地塊出讓,五區靚地齊出動,推地總面積逾24萬㎡,總金額超41億。

�ϼ�.jpg

下面讓我們看看,6月即將出讓地塊都有哪些亮點!

南海區

�Ϻ�.jpg

地塊位置:佛山市南海區丹灶鎮仙湖度假區環湖路“庵崗”地段

地塊面積:53009.1㎡

起始價:44856萬元

起拍樓面價:5641元/㎡

出讓時間:2019年6月10日10時

地塊采用“限地價+競自持租賃住房建筑面積”的方式競拍。最高限價53655萬元(最高樓面價6748元/㎡),最大自持建筑面積為7.9萬㎡。

據出讓文件顯示,該地塊容積率≤1.5,建筑密度≤35%高25臨湖第一排限高12米或將打造低密度產品除配建354㎡的體育健身場地、文化活動室、社區警衛室、物業管理用房和公廁等設施,地塊無其他特殊配套設施要求。

值得一提的是,地塊屬三水白坭和丹灶交界位置,毗鄰仙湖,周邊生態資源豐富。片區在售樓盤包括有龍光玖龍湖和和豐穎苑等,售價約10000-13000元/㎡不等

��ɽ���Ϻ����������ɺ��ȼ�������·���ָڡ��ض�.jpg

禪城區

����.jpg

地塊位置:佛山市禪城區石灣鎮街道魁奇西路以南、鎮中路以西

地塊面積:31017.29㎡

起始價:72600萬元

起拍樓面價:7802元/㎡

出讓時間:2019年6月10日10時

地塊采用“限地價+競自持租賃住房面積”的方式競拍。最高限價116300萬元(最高樓面價12500元/㎡),最大自持建筑面積為7.1萬㎡。

據出讓文件顯示,地塊須獨立配建所9班、占地面積不少于3780㎡建面不少于2430㎡幼兒園,并規劃少于2000㎡的公園綠地面積。

從地塊位置來看,宗地位屬石灣片區,周邊有眾多陶瓷建材產業集聚,附近還有石灣鎮第二小學、禪城區中心醫院等,生活配套一應俱全。地塊靠近在建的佛山地鐵2號線,距離沙崗站直線距離約800米。

該地塊曾于2018年11月掛牌,開拍前2天因故終止掛牌,如今二次掛牌起拍價下降1.74億

��ɽ��������ʯ����ֵ�������·���ϡ�����·����.jpg

地塊位置:佛山市禪城區兆祥路南側、朝安路東側

地塊面積:9549.48㎡

起始價:40000萬元

起拍樓面價:6981元/㎡

出讓時間:2019年6月26日15時

地塊采用“限地價+競自持租賃住房比例+搖號”的方式競拍。最高限價87662萬元(最高樓面價15300/㎡)。

據出讓文件,地塊類居住類計容建筑面積不超過22918㎡,即不超總建面的4成;商業用地若規劃服務型公寓,則不超過商業總計容建面的2;涵蓋3022.2㎡的地下空間。

競得人須配建物業管理用房、配電房等常規設施,還須設置占地不少于724.24㎡的公園綠地,港灣式公交停靠站等設施。地塊還須無償移交150個地下產權車位給祖廟街道辦事處,同時,競得人須自持總商業建面12%的商業辦公物業,自持時限不少于5年。

值得注意的是,地塊地理位置優越,位于禪桂交界、廣佛線朝安路地鐵站B出站口附近。鄰近祖廟行政服務中心、南海科學館、桂江一中、佛山市第十中學等,生活居住氛圍成熟。

目前周邊新盤項目僅龍湖越秀傲云和祖廟金茂悅,其中龍湖越秀傲云目前主推98-129㎡產品,在售均價26000-27000元/㎡。

��ɽ������������·�ϲࡢ����·����.jpg

高明區

����.jpg

地塊位置:佛山市高明區荷城街道平山大道以南、文昌路以東

地塊面積:19423.58㎡

起始價:21194萬元

起拍樓面價:4365元/㎡

出讓時間:2019年6月12日10時

地塊采用“限地價+競自持租賃住房面積”的方式競拍。最高限價30592.1385萬元(最高樓面價6300元/㎡),最大自持建筑面積為48558.95㎡。

地塊配建方面,除了物業管理用房、人防設施及配電房外,并無其他特殊要求。值得一提的是,地塊商業、商務等建筑面積不能超過總建面的20%,建筑限高60米,綠化率≥25%,建筑密度≤30%。

宗地地處西江新城,坐擁一線江景,景觀資源豐富,臨近高明有軌電車荷城站、以及規劃中的佛山地鐵2號線二期線路,附近亦有明湖公園、體育中心、婦幼保健院、滄江中學等生活配套。周邊在售及待售項目較多,在售均價11000-12000/㎡。

��ɽ�и������ɳǽֵ�ƽɽ������ϡ��IJ�·�Զ�.jpg


三水區

��ˮ.jpg

地塊位置:佛山市三水區云東海街道映海路以西地塊

地塊面積:48497.60㎡

起始價:81500萬元

起拍樓面價:6002元/㎡

出讓時間:2019年6月12日15時

地塊采用“限地價+競自持租賃住房面積”方式競拍。最高限價101840萬元(最高樓面價7500元/㎡),最大自持建筑面積為110620㎡。

競得人須配建物業管理用房、垃圾收集站(垃圾收集站獨立占地不少于210㎡等公共配套設施,還須配建12個班規模的幼兒園,按照平均班額30人計算,建筑面積及計容建筑面積均應不少于3240㎡,占地面積不少于5040㎡。此外,還須配建一處港灣式公交停靠站,設置于地塊東側映海路位置。

從地理位置上看,宗地位于三水新城啟動區北側,臨近華師附中,與華遠遠洋海藍城、遠洋華遠天驕相鄰,居住氛圍逐漸濃郁。

��ɽ����ˮ���ƶ����ֵ�ӳ��·�����ؿ�.jpg


順德區

˳��.jpg

地塊位置:佛山市順德區大良街道紅崗大富山街1號地塊

地塊面積:4735.82㎡

起始價:7993萬元

起拍樓面價:4822元/㎡

出讓時間:2019年6月27日15 時

地塊采用“限地價+競自持70年租賃住房計容建筑面積”的方式競拍。最高限價18233萬元(最高樓面價11000元/㎡),最大自持建筑面積為15925㎡。

據出讓文件顯示,地塊將為A/B兩區進行規劃,其中A區限高35米,B區限高60米。值得一提的是,競得人須按要求在本宗地范圍內配建社區用房外,無其余建設要求。地塊所在項目須在1年內動工,4年內完工。

地塊所在位置來看,此次出讓地塊位于大良金斗工業區附近,地處大富山街西側、金斗一街北側,周邊有紅崗第一幼兒園、紅崗恒龍市場、紅崗公園、順德新世紀醫院等配套。周邊有藍山花園、海畔馨苑等多個二手樓盤。

��ɽ��˳���������ֵ���ڴ�ɽ��1�ŵؿ�.jpg

地塊位置:佛山市順德區倫教荔村南苑東路以北、教育路以東地塊

地塊面積:75306.48㎡

起始價:143082.3萬元

起拍樓面價:7600元/㎡

出讓時間:2019年6月28日9時

地塊采用“限地價+競配建無償返還商鋪面積+競自持70年租賃住房計容建筑面積”的方式競拍。最高限價207093萬元(最高樓面價11000元/㎡),最大無償返還商鋪最高面積為37653㎡,最大自持建筑面積為149813㎡。

競得人除配建用電房、社區用房、健身場地外,還須配建無償返還荔村股份社的商鋪必須為首層連續商鋪,且須3年內將配建無償返還荔村股份社商鋪的產權移交至荔村股份社值得一提的是,本次出讓計收出讓金的地下停車庫建筑面積不高于65240㎡。

宗地位于倫教新城區,區域交通便利,路網發達。離地鐵3號線荔村站(在建)不到400米。西側為倫教中學,南側為萬科星都薈,附近有順德區第一人民醫院、和平醫院等醫療配套

目前區域在售樓盤不多,主要有保利中央公園和萬科星都薈。其中,保利中央公園均價16000-18000元/㎡。

΢��ͼƬ_20190529160815.jpg

5月佛山商住地成交回顧

山5月共計出讓6宗地,順德成為月度供地大戶,共出讓4宗地。

據統計,5月佛山土拍總成交面積逾40.6萬㎡,總成交金額超90億元。值得關注的是,又有“過江龍”進駐佛山,廣州創譽鴻圖、港企新軒、卓越等,其中新軒投資所得地塊一躍成為北江新區第二高樓面價地塊;深圳鵬瑞佛山首次公開拿地,勇奪大良蘇崗地塊。

5�����Ļ���.jpg

土拍相關報道:

快速!3209/㎡廣州創譽鴻圖拿下三水新城2.8萬㎡商住地

勁!13421/㎡!深圳佳祿喜提順德大良3.9萬㎡望江地

港企新軒地產逾7.7億拿下三水北江新區地塊,樓面價7198/

深圳鵬瑞超24+2.46萬㎡配建奪大良蘇崗靚地,樓面價13038/㎡!

卓越置業近18億斬獲樂從13萬方“巨無霸”進軍順德!

龍光超24億佛山新城再下一城!樓面價至少13750/


450.jpg

佛山樓市網 譚麗萍綜合報道

*聲明:本文轉載自其他媒體,文章僅代表作者個人觀點,與佛山樓市網無關,且版權歸原作者所有,如無意中侵犯了第三方知識產權或其他權利,由原作者承擔相應法律責任,佛山樓市網不承擔任何責任。
【延伸閱讀】

樓市網咨詢熱線

0757-22628606

最新資訊

優惠價格

獲取內部資料

佛山樓市網微信客服

山西11选5开奖走势图