佛山樓市網 > 新聞詳情
封頂!超3億!恭喜美的置業拿下西江新城1.9萬㎡望江地
日期:2019/6/12 12:08:18    

今日上午,經過49輪輪番報價,佛山市高明區美的房地產發展有限公司30592.1385萬元+500㎡自持租賃住房面積勇奪高明西江新城1.9萬㎡望江靚地,折合樓面價6300元/㎡。

3.jpg

成交截圖

土拍回顧:

【9:57】正式開拍前已有3輪報價,看來這塊望江地關注度十足。據悉,此次參加競拍的房企有碧桂園、美的、正榮、敏捷等,最新報價21594萬元,折合樓面價4447元/㎡

1.jpg

【10:17】報價節奏緩慢,最新報價22194萬元,樓面價4571元/㎡

【10:32】節奏加快忽然,一分鐘4次報價,最新報價24194萬元,樓面價4982元/㎡

2.jpg

【10:36】最新報價25194萬元,樓面價為5188元/㎡,樓面價突破5字頭

【11:03】開拍一小時,報價已達37輪,最新報價28394萬元,樓面價為5847元/㎡

【11:20】第41輪報價,最新報價29194萬元,樓面價為6012元/㎡,樓面價破6字頭(最高限價6300元/㎡)

【11:50】封頂!達到最高限價30592.1385萬元,折合樓面價6300元/㎡。轉入第二輪競拍

【11:50】成交!美的以30592.1385萬元+500㎡租賃住房競得高明西江新城地塊


一線望江 臨近雙軌道

地塊位于高明區荷城街道平山大道以南、文昌路以東,毗鄰西江干堤公園。占地面積為19423.58㎡,容積率> 1且≤ 2.5,建筑密度≤30%,綠地率≥25%,建筑控高≤60米,起拍價21194 萬元,折合樓面價約4365元/㎡。

6.12����(������)2.jpg

地塊位置示意圖 

地塊位處高明西江新城范圍,緊鄰南海西樵,坐擁一線江景。周邊有荷城中學、明湖公園、高明婦幼醫院、高明區體育中心、高登國際廣場等,生活配套相對成熟。此外,地塊臨近高明有軌電車荷城站,以及規劃中的佛山地鐵2號線二期線路。

e67a555cf95a45565570181173d5ef97.jpg

高明有軌電車與佛山地鐵二號線走向示意圖(來源:高明新聞)

目前區域內聚集眾多品牌房企,包括保利、美的、力高等,地塊周邊在售樓盤有美的明湖、保利玥府、翡翠西江等,均價約12000-13000元/㎡,待售樓盤則有頤安天璟名庭、勤天熹園等。

值得一提的是,目前西江新城地價紀錄保持者為頤安天璟名庭,彼時成交價為44750.3萬+3000㎡配建,扣除配建后樓面價為6578元/㎡。

商業不能超過總建面的2成     

地塊以“限地價,競70年租賃住房建面”方式競拍,其中,設置最高限制地價30592.1385萬元,折合樓面地價約6300元/㎡;當達到最高限價后,轉為競自持70年租賃住房建筑面積,上限為48558.95㎡,價高者得。

��Ӱħ����ƴͼ.jpg

根據出讓文件顯示,除物業管理用房、人防設施和配電房外,地塊并無其他特殊配建要求。值得一提的是,地塊性質為二類居住用地兼容商娛用地,商業、商務等建筑面積不能超過總建面的20%。

΢�Ž�ͼ_20190610164204.jpg

6月佛山土拍預告 

6月份,佛山還有4宗地塊出讓,分別位于三水新城、禪城祖廟、順德大良以及順德倫教。4宗地塊各有亮點【詳情】,花落誰家,敬請期待!

6����������.jpg

佛山樓市網 譚麗萍報道

450.jpg

*聲明:本文轉載自其他媒體,文章僅代表作者個人觀點,與佛山樓市網無關,且版權歸原作者所有,如無意中侵犯了第三方知識產權或其他權利,由原作者承擔相應法律責任,佛山樓市網不承擔任何責任。
【延伸閱讀】
山西11选5开奖走势图